何明扬
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上海礼和洋行旧址与“共享办公”

原创 2017年8月24日 阅读 596 分享 2

这是建于1866年的圣三一基督教堂,应该是上海建立较早的教堂之一吧!

这是一栋建于十九世纪末,离外滩万国建筑群仅一步之遥,与南京路也是一街之隔。这就是原二马路上的礼和洋行旧址。

在上海,这些由外国人设计和建造的建筑。从新中国成立之初就作为官僚帝国资本主义的财产被国家没收。然后就用着办公或者居住。在经过六十多年的使用后,已陈年失修。

上海的保护历史建筑始于上世纪九十年代中期。以外滩的万国建筑群为目标,其目的是想恢复昔日远东金融中心。故从中山东一路1-33号,在里面办公的机构和公司纷纷被置换了出来,就连上海市人民政府的办公地也在其列。

这教堂式的会议空间,还可以供短期培训,小型会议使用。突发奇想的是,还可以举办小型音乐会,十分符合年轻人的需求。

这礼和洋行的改造,遵循修旧如旧的原则,同时又以一种返璞归真的理念去挖掘建筑内部的原来面貌,再现了原来老旧砖墙和壁炉,同时又配于现代的简洁办公室设备和灯饰,使老建筑焕发了青春。

历史建筑的改造,除恢复和保留建筑外貌之外,其内部装饰与布局也要保留与恢复。在这点上外滩十八号(春江大楼)的改造,本人认为在改造和重新装修时,其使用人由于对房屋的用途发生了根本改变,把其改造成了时尚中心,从而使原来的布局和痕迹荡然无存。仅留下的楼梯扶手和底层电梯厅的马赛克。

共享办公的理念很符合时代的发展,会议,前台,服务分等都置于共同空间,而真正的办公空间就只要提包入住即可。也非常符合当今互联网创业的基本要求。与甲级办公楼的大而全相比,这会员制的共享办公,虽然小,但一样也不少。反而节约了物业管理费和多余的办公空间,为年轻人的创业降低了成本。

历史建筑的改造要有明确的目的性,礼和洋行旧址改造的设计师,把目前办公楼的租赁和使用状况进行了市场细分。提出了非常时尚的“分享办公”理念,把目标群体定位在30-40,并具有创业理想的年轻人。

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